Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений. Должностная инструкция главного инженера
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ N СП-02 ИНЖЕНЕРА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ И СЕТЕЙ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основной задачей инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, оборудования и сетей (далее по тексту инженер РЭС) является организация работы по бесперебойному обеспечению предприятия холодным и горячем водоснабжением, теплоснабжением, организация эксплуатационных работ, текущего и капитального ремонтов зданий, сооружений, оборудования и сетей предприятия.
1.2. Инженер РЭС назначается и освобождается директором предприятия по согласованию с заместителем директора по техчасти.
1.3. Инженер РЭС непосредственно подчиняется заместителю директора по техчасти.
1.4. На должность инженера РЭС назначается лицо, имеющее полное высшее техническое образование без требований к стажу работы или базовое высшее техническое образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет, прошедшее обучение и аттестацию в установленном порядке.
1.5. Инженер РЭС руководит работой комплексной бригады по эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, оборудования и сетей.
1.6. В случае временного отсутствия инженера РЭС его замещает другое лицо, назначенное приказом директора или заместитель директора по технической части.
1.7. Должностная инструкция составлена на основании Национального классификатора Украины ДК-003-95; Справочника квалификационных характеристик профессий работников (ДКХП), выпуск 1, раздел 1 «Профессии руководителей, специалистов и технических служащих, являющихся общими для всех видов экономической деятельности»; Действующих нормативно-правовых документов; Требований к должностной инструкции, обусловленных приложением к письму Государственного комитета Украины по надзору за охраной труда "Нормативные документы и акты по охране труда Украины"-т.1.
2. ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Качественно и своевременно выполнять возложенные на него функции в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормативных актов, положений, инструкций и приказов администрации.
2.2. Выполняет ежедневные задания, полученные от заместителя директора по техчасти и задания, согласно утвержденному плану работы.
2.3. Осуществляет техническое руководство комплексной бригадой по эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, оборудования и сетей. Дает ежедневные задания подчиненным рабочим с учетом плана производства работ, наличия стройматериалов, сезонности и места проведения работ. Ведет расстановку рабочей силы.
2.4. Контролирует технически правильную эксплуатацию, качество и своевременность ремонта сантехнического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, зданий и сооружений.
2.5. Определяет необходимость и целесообразность проведения строительных и ремонтных работ согласно планов проведения работ, выполнять работы, не нарушающие процесс лечения и отдыха больных.
2.6. Осуществляет контроль за рациональным расходованием электроэнергии, горячей и холодной воды, тепловой энергии, строительных материалов. Определяет потребность в строительных материалах.
2.7. Руководит планированием норм потребления энергоресурсов и разработкой графиков ремонта сантехнического и технологического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения и потребления предприятием энергоресурсов.
2.8. Составляет заявки и необходимые расчеты к ним на приобретение сантехнического и технологического оборудования, материалов, запасных частей.
2.9. Организует разработку мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе сантехнического, технологического оборудования.
2.10. Обеспечивает контроль за соблюдением требований и нормативов технической эксплуатации сантехнического, технологического оборудования, систем водоснабжения, теплоснабжения.
2.11. Участвует в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих объектов ремонтно-эксплуатационной службы.
2.12. Участвует в приемке сантехнического, технологического оборудования, систем водоснабжения, теплоснабжения, других объектов после проведенного ремонта в эксплуатацию. Контролирует качество выполняемых работ, их своевременность и эффективность использования строительных материалов.
2.13. Организует своевременную поверку манометров, водомеров; испытание грузоподъемных механизмов, лестниц, компрессорного оборудования.
2.14.Следит за правильностью хранения строительных материалов с целью предотвращения их порчи либо хищений.
2.15. Принимает участие в составлении планов мероприятий по подготовке предприятия к работе в весенне-летний и осенне-зимний периоды.
2.16. Организует учет расходования энергоресурсов, ведет установленную отчетность и своевременно представляет ее в бухгалтерию.
2.17. Составляет отчеты по капитальному и текущему ремонтам предприятия, содержащие:
Акты приемки выполненных работ (форма Ф-2);
Материальный отчет(форма Ф-29);
Отчет о движении строительных материалов (форма Ф-17);
Расчет заработной платы строительного персонала согласно формы 2 для работающих по сдельной форме оплаты труда;
Расчет заработной платы работников, занятых на работах с повременной формой оплаты труда и др., принятые на предприятии.
2.18. Принимает участие в проведении инвентаризации материальных ценностей в установленные сроки, готовит документы и производит списание материальных ценностей.
2.19. Разрабатывает для подчиненного персонала должностные инструкции, инструкции по охране труда и контролирует их исполнение.
2.20. Составляет графики выхода на работу членов комплексной бригады, ведет табель учета отработки рабочего времени, журнал выхода работников в рабочее время за территорию предприятия.
2.21. Проводит работу по охране труда в подразделении и несет ответственность за общее состояние охраны труда, пожарной безопасности, электро - и техногенной безопасности, производственной санитарии в службе.
2.22. Проводит оперативный контроль за состоянием охраны труда по ремонтно-эксплуатационной службе согласно нормативных документов по охране труда.
2.23. Проводит первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой инструктажи по охране труда в ремонтно-эксплуатационной службе.
2.24. Осуществляет контроль за обучением персонала РЭС по охране труда, пожарной безопасности. Проводит обучение персонала по вопросам охраны труда.
2.25. Выполняет предписания специалиста по охране труда, Госнадзорохрантруда в установленные сроки.
2.26. Контролирует соблюдение работниками РЭС и соблюдает сам правила и нормы охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
2.27. Участвует в расследовании причин простоев, хищений, повреждений, нарушений правил охраны труда и технической эксплуатации сантехнического, технологического оборудования, инструментов и т. д. и принимает меры по их предотвращению.
2.28. Принимает участие в работе по социальному развитию коллектива, участвует в разработке, заключении и выполнении коллективного договора.
2.29. Принимает меры к немедленному устранению причин и условий, которые могут вызвать простой, аварию или иной ущерб.
2.30. Соблюдает и выполняет требования руководящих и нормативных документов по гражданской обороне и при возникновении чрезвычайных ситуаций.
2.31. Следит за правильностью хранения материальных ценностей с целью предотвращения их порчи либо хищений.
2.32. Принимает участие в повышении квалификации рабочих, организовывает обучение рабочих.
2.33. Работает над повышением своей квалификации путем постоянного изучения новой технической литературы. Проходит обучение по плану в учебно-методических центрах.
2.34. Проходит в установленные сроки предварительные и периодические медицинские осмотры (не реже 1 раза в год). Контролирует прохождение медицинских осмотров подчиненным персоналом.
2.35. Соблюдает трудовой распорядок и трудовую дисциплину и контролирует их соблюдение подчиненным персоналом.
2.36. Соблюдает обязанности по охране труда, предусмотренные коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка.
2.37. Принимает меры к немедленному устранению причин и условий, которые могут вызвать простой, аварию или иной ущерб, а при отсутствии возможности устранить эти причины своими силами незамедлительно ставит об этом в известноcть заместителя директора по технической части.
2.38. Останавливает работу машин, механизмов и др. оборудования, если имеется угроза жизни и здоровью его или окружающих и немедленно извещает об этом заместителя директора по техчасти.
2.39. Осуществляет безопасное хранение, транспортировку и использование радиоактивных, ядовитых, взрывоопасных, легковоспламеняемых и других веществ и материалов. Обеспечивает полную сохранность вверенного ему имущества. Бережно относится к имуществу санатория и принимает срочные меры к предотвращению ущерба.
2.40. Немедленно сообщает заместителю директора по техчасти или директору о происшедших несчастных случаях на производстве и обеспечивает оказание своевременной медицинской помощи пострадавшим.
2.41. Сообщает заместителю директора по техчасти или начальнику штаба ЧС и ГЗН о предпосылках возникновения чрезвычайной ситуации на объектах предприятия.
2.42. Принимает участие в проведении санитарных дней (часов), субботников по благоустройству территории санатория. Организует подчиненный персонал для участия в их проведении, составляет план работ.
2.43. Выполняет требования коллективного договора и настоящей должностной инструкции.
3. ДОЛЖЕН ЗНАТЬ
3.1. Постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные материалы вышестоящих организаций, касающиеся деятельности предприятия по вопросам энергетического обслуживания.
3.2. Структуру и организацию работы ремонтно-эксплуатационной службы, предприятия и его профильных подразделений.
3.3. Общие вопросы организации строительных работ на предприятиях здравоохранения.
3.4. Перспективы технического, экономического и социального развития предприятия.
3.5. Технологию производства строительных работ.
3.6. Устройство и ремонт сантехнического оборудования.
3.7. Схему прокладки холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения.
3.8. Единую систему планово-предупредительного ремонта и рационального использования оборудования.
3.9. Производственные мощности, технические характеристики, конструктивные особенности и режим работы технологического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, правила их эксплуатации.
3.10. Порядок и методы планирования работы оборудования и производства ремонтных работ.
3.11. Порядок заключения и исполнения хозяйственных договоров.
3.12. Положения, инструкции и другие руководящие материалы по разработке и оформлению технической документации.
3.13. Правила приема и сдачи оборудования после монтажа и ремонта.
3.14. Порядок разработки норм энергетических ресурсов.
3.15. Правила пользования энергоресурсами.
3.16. Правила устройства и безопасной эксплуатации технологического и сантехнического оборудования.
3.17. Назначение и методы использования монтажно-регулировочного инструмента, грузоподъемных механизмов.
3.18. Курортное строительство, его взаимосвязь с природоохранными учреждениями.
3.19. Графики проведения планово-предупредительных ремонтов.
3.20. Составление годовых и месячных планов проведения строительных работ.
3.21. Проект производства работ по каждому отдельному объекту.
3.22. Классификацию строительных работ по видам: монтажные, отделочные, кровельные, стекольные и т. д.
3.23. Составление сметной документации.
3.24. Обеспечение проведения строительных работ строительными материалами.
3.25. Правила учета и хранения строительных материалов.
3.26. Нормы расхода материалов на проведение отдельных видов строительных работ.
3.27. Квалификацию и свойства строительных материалов, применяемых при производстве строительных работ.
3.28. Технологию и организацию строительных процессов.
3.29. Эффективное использование строительных материалов.
3.30. Порядок ведения документации по вопросам охраны труда.
3.31. Эффективное использование кадров.
3.32. Техническую документацию, разрабатываемую при проведении строительных и ремонтных работ.
3.33. Обязанности подчиненных работников.
3.34. Сроки, время и место проведения занятий по деловой квалификации, ООИ, ГО, санитарных дней, санитарных часов, собраний трудового коллектива и др. общественных мероприятий.
3.35. Схему оповещения персонала службы по ГО.
3.36. Порядок ведения табеля учета рабочего времени.
3.37. Порядок составления установленной отчетности.
3.38. Нормативные документы, акты, инструкции по охране труда, пожарной безопасности, технике безопасности, электробезопасности при производстве работ.
3.39. Правила пожарной безопасности и производственной санитарии.
3.40. Правила внутреннего трудового распорядка.
3.41. Коллективный договор.
3.42. Основы трудового законодательства.
3.43. Должностную инструкцию.
4. ПРАВА
4.1. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.
4.2. Вносить предложения заместителю директора по техчасти по вопросам, связанным с его деятельностью и касающимся организации и условий его труда.
4.3. Получать информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей.
4.4. Потребовать и проконтролировать исполнение своих обязанностей подчиненным персоналом.
4.5. Участвовать в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, относящиеся к деятельности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий, сооружений и оборудования.
4.6. Принимать решения в пределах своей компетенции.
4.7. Требовать от заместителя директора по технической части создания
Безопасных и безвредных условий труда; обеспечения необходимыми материалами для выполнения своих обязанностей.
4.8. Повышать свою квалификацию установленные сроки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За ненадлежащее выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей.
5.2. За разглашение сведений, составляющих коммерческую тайну предприятия.
5.3. За несвоевременное и неквалифицированное исполнение приказов, распоряжений и поручений руководства, нормативно-правовых актов по своей деятельности.
5.4. За несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, противопожарной безопасности и техники безопасности.
5.5. За необеспечение соблюдения трудовой и исполнительской дисциплины и неисполнение должностных обязанностей подчиненными ему работниками.
5.6. За бездействие, в том числе и за несвоевременное информирование руководства о выявленных нарушениях правил техники безопасности, противопожарных и других правил, которые создают угрозу деятельности предприятия и его работников.
5.7. За нарушение законодательных и нормативных актов, за ущерб, причиненный санаторию может быть привлечен в зависимости от тяжести вины к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.
6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ (СВЯЗИ) ПО ДОЛЖНОСТИ
6.1. Получает от директора, его заместителей, руководителей структурных подразделений необходимую служебную информацию, документацию, материалы для выполнения своих должностных обязанностей.
6.2. Представляет необходимую информацию, отчеты о своей работе, отчеты по утвержденным формам заместителю директора по техчасти, бухгалтерии и предприятиям, поставляющим санаторию энергоресурсы.
6.3. Решает вопросы, связанные с материально-техническим обеспечением
С начальником хозяйственной службы и заместителем директора по общим вопросам.
6.4. Представляет в отдел организационно-правовой и кадровой работы необходимые документы о своей трудовой деятельности, образовании, повышении квалификации. Своевременно сообщает об изменениях в учетных данных. Получает информацию о стаже работы, наличии льгот и юридическую консультацию.
6.5. Взаимодействует с руководителями всех структурных подразделений санатория по вопросам, касающимся ремонтно-эксплуатационной службы.
7. ОЦЕНКА РАБОТЫ
7.1. Работа инженера РЭС оценивается заместителем директора по технической части в процессе повседневной деятельности.
7.2. Аттестационной комиссией – по итогам работы за оценочный период.
7.3. Основными критериями оценки труда являются уровень качества, полнота и своевременность выполнения им задач и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
Должностную инструкцию составил
Должностную инструкцию инженер по эксплуатации необходимо утвердить и согласовать.
Должностная инструкция инженер по эксплуатации подписана.
ЕКСД 2018
. Редакция от 9 апреля 2018 года (в т.ч. с изменениями вступ. в силу 01.07.2018)
Для поиска утвержденных профстандартов минтруда РФ используйте справочник профстандартов
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
Должностные обязанности. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ. Составляет проектно-сметную документацию и готовит заявки на необходимые материалы. Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта. Обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Руководит проведением текущего ремонта зданий и сооружений. Контролирует при выполнении планов капитального строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения. Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление. Обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений.
Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, организацию ремонта, порядок финансирования ремонтных работ, разработку и оформление проектно-сметной документации, организацию материально-технического снабжения, технологию ремонтных работ, основы трудового и жилищного законодательства, требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера, основы экономики, организации производства, труда и управления, основы трудового законодательства, правила по охране окружающей среды, правила по охране труда и пожарной безопасности, правила внутреннего трудового распорядка.
Требования к квалификации.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории не менее 3 лет.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений не менее 3 лет.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.
Вакансии для должности Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений по общероссийской базе вакансий
1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998г. №37 «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях».
1.2. Техник относится к категории специалистов.
1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.
1.4. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала.
1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.
1.6. Техник подчиняется непосредственно начальнику хозяйственного отдела.
1.7. Техник должен знать:
Приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу техника;
Основы электротехники, основы устройства электрических машин, аппаратов, приборов учёта;
Основы устройства и конструктивные особенности обслуживаемого оборудования инженерных систем, помещений, зданий;
Основы обслуживания электрических установок потребителей, тепловых установок потребителей, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации;
Основы организации и технологию производства электромонтажных работ, работ в тепловых установках потребителей при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
Основы организации и технологию производства работ по ремонту систем холодного и горячего водоснабжения и системы канализации при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
Основы организации и технологию производства столярных, слесарных, малярных и штукатурных работ при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
Основы организации труда;
Правила внутреннего трудового распорядка;
Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.8. Техник в своей деятельности руководствуется:
Уставом и локальными правовыми актами техникума;
Приказами и распоряжениями директора техникума;
Правилами и нормами охраны труда;
Техники безопасности и противопожарной защиты;
Правилами внутреннего трудового распорядка;
Настоящей должностной инструкцией.
1.9. На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа директора техникума, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.
2. Функции
2.1.Основное направление деятельности техника, является обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий, сооружений и поддержание их нормальной эксплуатации и работоспособности.
3. Должностные обязанности
Техник обязан:
3.1. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
3.2. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных, электромонтажных).
3.3. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов.
3.4. Следить за поддержанием нормальной температуры в помещениях, согласно соответствующим инструкциям по вопросам санитарии и содержания зданий, вести учет расхода тепловой энергии.
3.5. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее - зимнего периода.
3.6. Устранять повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума на закреплённом объекте.
3.7. Осуществлять изготовление или ремонт отдельных учебно-методических пособий.
3.8. Соблюдать технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений, правила техники безопасности и противопожарной охраны, правила внутреннего распорядка.
3.9. Подготавливать акты обследования технического состояния и технической оценки строений и сооружений.
3.10. Исполнять другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.
4. Права
Техник имеет право:
4.1. Запрещать пользование неисправными или опасными объектами обслуживания (оборудованием, машинами, сооружениями, механизмами, приборами, конструкциями).
4.2. Принимать меры к предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов, при выполнении своих должностных обязанностей.
4.3. Представлять к дисциплинарной ответственности заместителю директора по УВР обучающихся за проступки, дезорганизующие учебно-воспитательный процесс, наносящие вред имуществу, в порядке, установленном директором техникума.
4.4. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения по улучшению хозяйственного обслуживания объектов техникума.
4.5. Повышать свою квалификацию.
4.6. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4.7. Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
5.Ответственность
Техник несёт ответственность:
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.4. За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных - в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения - в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.
6. Взаимодействия
6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.
6.2. Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.
6.3. Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с сотрудниками хозяйственного отдела.
Цель поста:
Продукты поста:
Процент собираемости квартплаты по отношению к начислению в квитанциях за месяц.
Местонахождение в орг. схеме :
подчиняется Руководителю проекта по работе с ТСЖ и ЖСК.
в прямом подчинении находятся работники, предписанные к жилому дому.
За инженером закрепляется обслуживание жилого дома (группы домов) - технический участок.
Квалификационные требования и необходимый уровень знаний
На должность инженера назначается лицо, имеющее высшее профильное образование без предъявления требований к стажу работы, либо среднее специальное образование со стажем работы на технических должностях в жилищном хозяйстве не менее 3 лет.
Инженер должен проходить обучение, проверку знаний правил:
по охране труда.
стандарта качества обслуживания принятого в организации.
по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
по электробезопасности (IV квалификационная группа).
пожарной безопасности.
Инженер должен знать и в своей деятельности руководствоваться:
Приказами и распоряжениями вышестоящих руководителей.
стандартами качества.
Методическими материалами, относящимися к его деятельности.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Правилами по уходу за зелеными насаждениями.
Правилами уборки уличных и дворовых территорий.
Положением о сборе и вывозе бытового мусора в организациях и предприятиях города.
Правилами эксплуатации, устройства и инструкций по безопасной эксплуатации лифтов.
Инструкцией по обслуживанию лифтовой оперативной диспетчерской связи, охранной сигнализации, системы АППЗ.
Схемами устройства, правилами ремонта и безопасной эксплуатации систем электроснабжения, центрального отопления, водопровода, канализации и др. инженерных сетей обслуживаемых объектов.
Инструкциями о порядке приемки, контроля и оценки качества уборки домовладения;
Настоящей должностной инструкцией.
Обязанности
Заключает договора доверительного управления с владельцами недвижимости (по стандартной форме) на объекте, в момент появления владельца на объекте с актом - приема передачи.
Выдать ключи от помещения после заключения договора доверительного управления.
Обеспечение надлежащей повседневной технической эксплуатации жилищного фонда.
Организация выполнения уборочных работ и вывоза бытового мусора и пищевых отходов.
Выдача поручений - заданий рабочим по комплексной уборке и технической эксплуатации, ежедневная приемка выполнения работ согласно указаниям.
Контроль выполнения работ по заявкам населения и ликвидации аварий.
Ведение работ по заявлениям и жалобам граждан.
Ведение приема жильцов дома.
Обеспечение соблюдения правил пользования жилых помещений.
Обеспечение соблюдения и обучение населения мерам по пожарной безопасности.
Обеспечение результативной связи с организациями-смежниками и подрядчиками, влияние на выполнение ими своих прямых обязанностей по эксплуатации жилищного фонда.
Осуществление контроля сохранности конструкций здания и инженерных систем, в случае выявления нарушений – немедленное принятие мер по остановке работ с вручением предписания владельцу квартиры (работы могут проводиться по разрешению МВК).
Контроль сохранности технических помещений.
Участие в приемке вновь вводимого объекта.
Осмотр технических помещений в соответствии с утвержденным графиком, принятие мер по выполнению неотложных работ.
По результатам проведения осмотров составление необходимого перечня работ по текущему ремонту и благоустройству, а также перечня недоделок и дефектов, подлежащих устранению в период гарантийного ремонта, контроль их выполнения.
Решение вопросов по ремонту основных элементов конструкции здания и инженерного оборудования.
Требование ликвидации дефектов и недоделок, допущенных при производстве работ подрядными организациями.
Обеспечение выполнения плана по подготовке дома к эксплуатации в зимних условиях, составление перечня работ, обследование дома и приемка выполняемых работ.
Организация работы по очистке крышек колодцев от грязи и травы в летний период, своевременному проветриванию подвалов; осмотр состояния вентиляционных каналов зданий.
Организация, при необходимости, работы по проведению дератизации и дезинфекции зданий.
Принятие мер по поддержке температурно-влажного режима в подвалах и чердачных помещениях.
Обеспечение надлежащего состояния мастерских, помещений тепловых пунктов, водомерных узлов в соответствии с нормами эксплуатации, правилами пожарной безопасности и производственной санитарии.
Обеспечение содержания в исправном состоянии замков входных дверей на чердаках и в подвалах.
Проведение пломбирования входов в подвалы и чердаки.
Контроль доступа на чердаки, подвалы и на кровлю.
Организация правильного складирования материалов, оборудования и инструментов и их сохранность; недопущение загромождения проходов и проездов.
Проведение разъяснительной работы среди владельцев квартир по эксплуатации и сохранности общего долевого имущества.
Осуществление расчетного и технического учета расхода воды, тепла и электроэнергии.
Контроль за техническим состоянием счетчиков тепла, воды, электроэнергии.
Снятие показаний счетчиков и предоставление бухгалтеру ТСЖ не позднее 25 числа текущего месяца.
Планирование, организация и выполнение мероприятий по экономии воды, тепла и электроэнергии.
Обеспечение ежедневного контроля за предоставляемые ГУП «ТЭК» параметрами теплоносителя.
Обеспечение сбора квартплаты в размере 100% от начисленной по квитанциям.
Обеспечение соблюдения рабочими правил, инструкций по охране труда и технике безопасности.
Проведение в установленном порядке инструктажа на рабочем месте по безопасному ведению работ, а также внеочередные инструктажи.
Непосредственное руководство сложными и опасными работами.
Обеспечение правильного и безопасного производства работ, безопасной эксплуатации оборудования, инструмента и механизмов.
Обеспечение рабочих спецодеждой и средствами индивидуальной защиты.
Организация первой помощи пострадавшим при несчастном случае, незамедлительное извещение руководства.
Контроль выполнения рабочими правил внутреннего трудового распорядка.
Контроль деятельности рабочих, выполняющих текущий ремонт на вверенном участке.
Ведение табеля учета рабочего времени и предоставление его заместителю начальника СЭ не позднее 25 числа текущего месяца.
Сообщение о возникших аварийных ситуациях на участке руководству и безотлагательное принятие мер по их устранению своими силами или с помощью Аварийно – технической службы..
Представление руководству ежемесячных отчетов о проделанной работе по деятельности участка.
Права
Инженер по эксплуатации имеет право:
Требовать от жильцов соблюдения правил эксплуатации жилых помещений.
Приостанавливать производство работ, производимых работниками и подрядными организациями с нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Приостанавливать работы по переустройству квартир в случае неисполнения владельцами квартир правил по переустройству и условий договора доверительного управления (незамедлительно сообщать об этом руководству).
Составлять акты на жильцов, причиняющих ущерб жилому фонду.
Вносить предложения руководству о поощрениях рабочих за хорошие показатели в труде и о наложении взысканий с лиц, нарушивших правила внутреннего распорядка или правил безопасности.
Вносить предложения об улучшении организации работ по технической эксплуатации жилищного фонда.
Запрещать работы в случаях угрозы здоровью работающих и докладывать об этом руководству.
Принимать решения об отключении (частичном) систем ЦО, ГВС, ХВС в аварийных ситуациях для производства ремонтных работ с обязательным оповещением населения о сроках отключения.
Вызывать аварийные службы соответствующих организаций городского хозяйства, которым принадлежат наружные сети. Контролировать качество аварийно-восстановительных работ и восстановление благоустройства территории после аварий.
Ответственность
Инженер несет административную, материальную и юридическую ответственность за выполнение обязанностей, возложенных настоящей инструкцией и полноту использования предоставленных прав, в том числе за следующие требования:
Выполнение графика профилактического осмотра технических помещений;
Объективность оценки объемов и качества работ при приемке уборочных и ремонтных работ.
Санитарное состояние лестничных клеток, домов, внутриквартальных и дворовых территорий.
Рациональное использование и организацию труда рабочих, соблюдение трудовой и производственной дисциплины на участке.
Выполнение работы по повышению поступления платы за техническое обслуживание и коммунальных платежей.
Сохранность жилого фонда и материальных ценностей.
Состояние охраны труда и техники безопасности на вверенном ему участке.
За сбор квартплаты начисленной в квитанциях.
Общая характеристика профессиональной деятельности
Инженер - это специалист, занимающийся организацией эксплуатации зданий, сооружений, оборудования и их ремонтом.
Организация эксплуатации зданий и сооружений предусматривает осмотр и ремонт производственных зданий со всеми строительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг зданий и сооружений, в том числе внутризаводские и подъездные дороги, водопроводно-канализационные сооружения, сети теплофикации и газоснабжения, электроснабжения и связи, а также различные эстакады, платформы, открытые склады и другие сооружения.
В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист по данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния отдельных конструктивных элементов.
Виды экономической деятельности, в которых встречается данная профессия
90.0 - Сбор сточных вод, отходов и аналогичная деятельность
45.21 - Производство общестроительных работ
70.32 - Управление недвижимым имуществом
Встречающиеся названия профессии/специальности
Инженер по проектно-сметной работе (в промышленности и строительстве)
Инженер по технике эксплуатации
Инженер-строитель
Инженер-технолог
Средства труда (основные применяемые виды оборудования и технологий)
Жилые здания и сооружения, различные виды инженерного оборудования, материалы запасные части инструменты, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту зданий сооружений, проектно-сметная документация.
Используются передовые системы ремонтов и технологий проведения работ.
Основные виды работ (трудовые действия)
Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики;
Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;
Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;
Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;
Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт;
Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.;
Организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий;
Составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ;
Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ;
Разрабатывает перспективные и текущие планы (графики) различных видов ремонта;
Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
Обеспечивает проведение:
Текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
Работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.);
Работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
Необходимые знания
Порядок организации ремонтных работ и технического обслуживания зданий сооружений;
Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
Передовые системы ремонтов и технологию ремонтных работ;
Порядок составления смет на проведение ремонтов заявок на оборудование материалы, запасные части, инструмент;
Основы трудового законодательства;
Правила и нормы охраны труда;
Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материально-техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
Перспективы технического развития предприятия;
Технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
Методы планирования ремонтных работ;
Основные технологические процессы производства продукции предприятия;
Основы экономики, организации производства, труда и управления;
Основы научной организации труда.
Необходимые умения и навыки
Умение составлять необходимую техническую документацию;
Умение вести установленную отчетность;
Умение обобщать и распространять передовой опыт организации ремонта и эксплуатации и оборудования зданий и сооружений;
Умение организовывать свою профессиональную деятельность;
Умение вести учет и паспортизацию оборудования, зданий и сооружений и других основных фондов предприятия;
Умение оценивать эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения;
Умение соблюдать правила эксплуатации технического оборудования и надзора за ним;
Умение выявлять неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организовывать их устранение в установленные строительными нормами сроки;
Осуществлять профессиональное самообразование.
Общие компетенции
Использовать полученные теоретические и практические знания в своей профессиональной деятельности;
Эффективно взаимодействовать с коллегами, работать в коллективе;
Использовать нормативные правовые документы в своей деятельности;
Оценивать экономическую целесообразность модернизации зданий и сооружений;
Обеспечивать потребителей информацией о качестве представленных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества;
Принимать участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту зданий и сооружений;
Давать заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям по вопросам совершенствования конструкции оборудования;
Оказывать рационализаторам и изобретателям практическую помощь;
Организовывать внедрение принятых предложений.
Профессиональные компетенции
Определять потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий;
Определять стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен;
Составлять проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
Составлять технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
Составлять заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования;
Готовить материалы для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также с подрядными организациями на капитальный ремонт;
Анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования, участвовать в расследовании их причин;
Принимать меры по предупреждению и производственного травматизма;
Участвовать в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта зданий и сооружений.
Требуемый уровень образования
На должность инженера по организации эксплуатации и ремонта зданий и сооружений назначается специалист, имеющий высшее профессиональное (техническое) образование.
Опыт работы
Специалист с высшим профессиональным (техническим) образованием - без предъявления требований к стажу работы, со средним профессиональным (техническим) образованием требуется стаж работы в должности техника 1 категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
Условия труда
Постоянный график работы.
Возможно представление работающим полный социальный пакет, дотация на питание, премия по итогам работы за год.
Родственные профессии
Код Название
22644 Инженер по организации эксплуатации и ремонту
22687 Инженер по приему ремонтного фонда и выдаче готовой продукции
22696 Инженер по проектно-сметной работе (в промышленном и гражданском строительстве)
22809 Инженер по эксплуатации сооружений и оборудования водопроводно-канализационного хозяйства
Направление подготовки
270105, Городское строительство и хозяйство (Инженер)
270112, Водоснабжение и водоотведение (Инженер)
270109, Теплогазоснабжение и вентиляция (Инженер)
Дополнительные материалы по профессии/специальности
Инженеру по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений необходимы следующие качества: ответственность, хорошие организаторские и коммуникативные способности.
Инженер безопасности информационных систем (Linux)
Объединенное Кредитное Бюро - Москва - Требуемый опыт работы: 3–6 лет Полная занятость, полный день Инженер безопасности информационных систем (Linux) в Объединенное Кредитное Бюро. В задачи входит обеспечение непрерывности в работе онлайн-сервисов компании, работа с серверной инфраструктурой, администрирование Linux и прикладного ПО, обеспечение защиты и безопасности информации. Обязанности: Обеспечение бесперебойной работы онлайн-сервисов компании; Развертывание, настройка и администрирование серверов под управлением Linux...; Мониторинг работы программного обеспечения и оперативное решение возникающих проблем, обработка заявок; Осуществление резервного копирования, включая регулярное тестирование полноты и целостности резервных копий; Разработка предложений по повышению отказоустойчивости и эффективной утилизации мощностей; Аудит существующей серверной инфраструктуры; Разработка и актуализация эксплуатационной документации; Требования: Высшее (техническое) образование; Знание сетевых технологий TCP/IP; Знание основ сетевой... - Постоянная работа - Полная занятость
Инженер по нагрузочному тестированию, KSC
Kaspersky Lab - Москва - О нас в цифрах: 21 год на рынке, 400 миллионов пользователей, 37 офисов по всему миру. Сегодня наша команда – это 4 000 экспертов, все мы – обычные люди, со своими особенностями и увлечениями. И вместе мы 24 часа в сутки спасаем мир от киберугроз. Работа у нас – это возможность стать настоящим героем, оставаясь самим собой. Kaspersky Security Center – это единая консоль для управления решениями «Лаборатории Касперского». Независимо от того, управляете ли вы десятью или несколькими тысячами... - Постоянная работа - Полная занятость
Инженер по тестированию/автоматизации (SDET) C#, White-listing
Kaspersky Lab - Москва - Мы ищем талантливого, коммуникабельного и ответственного инженера по тестированию/автоматизации с широким кругозором, не боящегося нетривиальных задач.. Обязанности:
Ведущий инженер по тестированию, DDoS protection
Kaspersky Lab - Москва - : - Понимание и владение методологиями разработки и тестирования ПО - Опыт и навыки функционального тестирования (ручного и автоматизированного), нагрузочного тестирования, интеграционного тестирования - Опыт написания тест-планов, тест-кейсов, навыки работы с технической документацией - Хорошее понимание основ работы сети: TCP/IP, HTTP, DNS - Знание ОС Linux, FreeBSD не ниже уровня уверенного пользователя - Опыт работы с баг-трекинговыми системами, системами управления тестовыми кейсами - Умение... - Постоянная работа - Полная занятость
Ведущий инженер (по охране труда)
ФГБУ "ЦЖКУ по ЦВО" г. Барнаул - Барнаул, Алтайский Край - ЖКХ услуги Обязанности: 1) проведение всех видов инструктажей 2) проведение СОУТ 3) организация обучения по охране труда 4) контроль выдачи молока и спецодежды и т.д. Требования: опыт работы. Условия: 5х2, офис в центре города. официальное трудоустройство... - Постоянная работа - Полная занятость
1232 руб
Цель. Процесс непрерывного улучшения
Человек, столкнувшийся при ведении личного бизнеса с какой-либо проблемой и понуждаемый ею мыслить логически, спокойно, поступательно, без авантюрно-истерических перескоков и разрывов, должен иметь способность видеть причинно-следственные связи между действиями и результатами и знать базовые принципы достижения успехов.
Для широкого круга читателей.
782 руб
Технологии эффективной работы. 9 ключевых навыков самоорганизации
«Эта книга до отказа набита отличными идеями для тех, кто хочет организовать свой труд так, чтобы он стал значительно продуктивнее»Кен Бланшар, автор книги «Менеджер за одну минуту»«Отличная книга! Прочитав только ее, вы станете организованным человеком и сможете успевать гораздо больше, чем вы могли представить себе прежде»Брайан Трейси, автор книги «Измени мышление - и ты изменишь свою жизнь»Рассказывая о своих авторских технологиях самоорганизации, Джулия Моргенстерн показывает, как небольшие изменения в собственном мышлении и поведении помогут вам добиться невозможного: успевать все делать вовремя и иметь достаточно времени для самих себя. По сути, это книга о вашем отношении к тому, что вы делаете.Освоив авторскую методику самоорганизации, вы сможете: контролировать свое время и жизнь, расставшись с ощущением хронической нехватки времени; справляться с любыми ситуациями построить работу так, чтобы она соответствовала вашим склонностям и предпочтениям поддерживать равновесие между работой и личной жизнью успешно работать в условиях кризиса, нехватки времени или в обстановке неопределенности значительно снизить нагрузку и стресс на рабочем месте, повысить эффективность работы во всем, чем вы занимаетесь: от просмотра документов и сортировки корреспонденции до работы с электронной почтой.
458 руб
Эволюция личности
Цитата
"Как ни странно, жизнь становится безоблачной и ясной именно тогда, когда эгоистические удовольствия и личный успех перестают руководить человеком. Когда личность растворяется в трансцендентной цели - создании прекрасных стихов или отличной мебели, исследовании движения галактик или заботе о счастье ребенка, - она становится неуязвимой для повседневных страхов и трудностей".
О чем книга
В первых двух книгах - "Поток" и "В поисках потока" - самый цитируемый психолог современности рассказывает о состоянии счастья, потока, в который человек погружается, занимаясь любимым делом. В этой книге он обозначает контуры идеального будущего. Говорит о том, что экологический, экономический кризисы и кризис взаимоотношений должны остановить люди, живущие в состояние потока. Будущее человечества возможно, только если каждая личность будет развиваться и эволюционировать. Если человек сможет избавиться от того, что тянет нас назад, и от разрушающих природных инстинктов и от попыток общества, власти и средств массовой информации навязать нам свою точку зрения. "Эволюция личности" - это книга о будущем человечества.
- Эта книга не поможет выгодно вложить деньги или обеспечить хорошую пенсию.
- Она не поможет похудеть, бросить курить или продвинуться по карьерной лестнице.
- Она не даст жителям городка в Скалистых горах точных инструкций, как спасти форель или сохранить воду.
- "Эволюция личности" предлагает более глубокое понимание направления развития жизни на Земле и благодаря этому позволяет каждому яснее осознавать возможный смысл его собственной жизни.
Для кого эта книга
Для людей всех профессий и возрастов, для всех, кто хочет жить полноценной жизнью и получать удовольствие каждый день, а не от случая к случаю.
Кто автор
Михай Чиксентмихайи (р. 1934) - один из самых авторитетных психологов в мире. В юности эмигрировал в США из Европы, где родился и вырос, после окончания Чикагского университета занимается исследованиями, приносящими ему всемирную славу. Заслуженный профессор и директор центра исследований качества жизни Клермонтского университета (США), член Американской академии образования, Американской академии наук и искусств и Национальной академии исследований досуга, автор около 20 книг, наиболее известная из которых - "Поток" - переведена на 30 языков.
Ключевые понятия
Счастье, самореализация, психология, личность, эволюция, поток, будущее, смысл жизни.
539 руб
Бизнес-план на 100%. Стратегия и тактика эффективного бизнеса
Цитата
"Есть множество достойных руководств по составлению бизнес-плана, но предложенное Р. Абрамс стоит на ступень выше остальных. Это исчерпывающая по содержанию и хорошо организованная книга, с удобными бланками и убедительными цитатами. В отличие от других авторов Абрамс представляет бизнес-план как инструмент планирования, а не как шаблонные упражнения. Отлично сделано".
О чем книга
Многие думают, что бизнес-план нужен только для удовлетворения инвесторов и акционеров, а практической пользы от него никакой. Так и обстоят дела с большинством бизнес-планов. Но грамотно составленный, тщательно продуманный бизнес-план - это нечто гораздо большее. Это дорожная карта, которая поможет вашей команде действовать как можно лучше. Составление планов дисциплинирует ваши мысли и расставляет приоритеты. Ваш план четко, недвусмысленно определяет задачи, ценности, стратегию и критерии выполнения, т.е. цели и основные результаты. Планирование важнее плана: если вы изучите все аспекты вашего бизнеса, рассмотрите все факторы и тенденции, которые или помогут вам преуспеть, или станут угрожать вашему благополучию, и если вы зададите самому себе трудные вопросы, это принесет вам неизмеримую пользу. В процессе создания бизнес-плана вы наверняка измените некоторые грани вашего бизнеса - возможно, даже самые существенные из них. Но гораздо лучше сделать ошибки на бумаге, чем поплатиться за них реальными деньгами и драгоценным временем.
Почему книга достойна прочтения
"Большинство практических руководств по предпринимательству не стоят ни гроша. Книга Абрамс - счастливое исключение."
"Идеи и принципы, изложенные в книге Абрамс, работают. Это доказано бесценным опытом не одной тысячи предпринимателей и подтверждено практикой известных венчурных инвесторов. Теперь ваша очередь воспользоваться уроками Ронды. Присоединяйтесь!"
Михаил Люфанов,
генеральный директор Expert Systems
"Я знаю несколько бизнесов, которые были убиты "бизнес-планом". Точнее, желанием написать подробный и идеальный бизнес-план вместо того, чтобы начинать работать. В этой связи я прошу вас особенно обратить внимание на четвертую главу, посвященную резюме, и фразу "Если они не поймут это сразу, то не поймут никогда". Бизнес-план -мощное оружие. Книга Ронды Абрамс научит вас управляться с этим оружием и сделать его эффективным и безопасным. В том числе и для себя."
Михаил Хомич,
директор по развитию бизнес-инкубатора МГУ, руководитель Ассоциации менторов СКОЛКОВО
"На пути к успешному бизнесу, самым большим барьером являетесь только вы! Сколько лодок разбилось о скалистые берега конкуренции лишь только потому, что бросились в эту пучину, не изучив фарватер. Российская ментальность такова, что бизнес строится по принципу "Главное ввязаться, а там разберемся". Стоит ли удивляться, что 80% бизнесменов разоряются в первые два года.
До какого-то момента этот принцип был вполне оправдан. Галопирующая инфляция, постоянно меняющиеся налоговые режимы и требования контролирующих органов, растущие потребности целевой аудитории и снижение покупательской способности ставили под сомнение необходимость какого-либо бизнес-планирования.
Но вот на дворе "экономический кризис", и все стали считать деньги! Получить банковский кредит или инвестиции от частного лица без формализованного бизнес-плана стало практически невозможным. И это хорошо! Ведь четко структурированный бизнес-план помогает исключить многие "фатальные" ошибки, которые на первый взгляд не очевидны.
Книга Ронда Абрамса может стать незаменимым помощником как для студента экономического вуза, так и для руководителя крупной организации.
В ней подробно описываются принципы общения с инвесторами, успешной презентации своего проекта. А это уже полдела на пути к финансированию! Ведь правило "Встречают по одежке, а провожают по уму" никто не отменял.
Что немаловажно, автор - один из немногих, кто подробно описывает принципы работы в Интернете и учитывает влияние социальных сетей на развитие современного бизнеса. Уважаемые читатели, призываю вас! Не тратьте ваше будущее на разбирательство с кредиторами и судебными исполнителями. Потратьте ваше настоящее на написание хорошего бизнес-плана, который в свою очередь поможет реализовать самые смелые мечты."
Анатолий Одинцов,
генеральный директор ООО "Арбат Групп"
"Книга проводит вас за руку по пути создания качественного бизнес-плана - от первых вопросов по оценке своего рынка и формулированию миссии бизнеса до создания полноценного документа со всеми необходимыми разделами, которые ожидают увидеть потенциальные инвесторы.
Удобно, что в книге не просто приводится много теоретического материала, а даются практические примеры для каждого раздела бизнес-плана с очень интересными комментариями.
До прочтения этой книги я считал, что бизнес-план стартапу не нужен. Был неправ. Хотя, справедливости ради, надо отметить, что многие "традиционные" разделы бизнес-плана все-таки не очень актуальны для стартапов."
Петр Татищев,
продюсер конференции DEMO Europe,
содиректор Московского отделения The Founder Institute
Кто автор
Предприниматель, автор книг и колумнист Ронда Абрамс входит в число ведущих экспертов в области предпринимательской деятельности и малого бизнеса. Написала более дюжины книг, которые разошлись общим тиражом свыше миллиона экземпляров. Автор ведет колонку о малом бизнесе на сайте USATODAY.com, которую читает более 20 миллионов человек.
Ключевые понятия
Бизнес-план, стратегия, планирование, маркетинговый план, привлечение инвестиций, презентация бизнес-плана.
844 руб
Готов ли ты решиться и стать самому тем, кем обычно только восхищался издалека? Challenge – это первый в мире блокнот, который поможет тебе прокачать себя и стать лучше. 70 испытаний, которые изменят твою жизнь навсегда! Выполняя задания, ты станешь смелее, умнее, привлекательнее, харизматичнее, научишься перевоплощаться в кого угодно и творить такое, о чем раньше боялся даже подумать. Передавай самые крутые челленджи друзьям или выполняй их вместе с ними! Блокнот будет ждать отчета о проделанном задании на страничке рядом с ним. Обязательно запиши - иначе – незачет! Рискни и прими сразу 70 челленджей из этого блокнота и ты увидишь, что границы существуют только в твоей голове.
316
руб
Все, что мне известно о бизнесе, я узнал, играя в "Монополию". Как построить успешный бизнес, используя стратегии из популярной настольной игры
Игра в Монополию сродни ведению бизнеса, потому что ее цель - выиграть, а победа в игре требует понимания ее правил, гибкой стратегии, умелого распоряжения активами, готовности идти на риск и дальновидности, чтобы разглядеть благоприятные возможности, которые готовит нам будущее. Лин Робертс, председатель совета директоров корпорации RadioShack. Игра в Монополию достигла невероятной популярности в тридцатые годы прошлого века, когда в Америке разразилась Великая депрессия. Лопались банки, разорялись компании, тысячи людей оказывались без работы, а по вечерам в большинстве американских семей самозабвенно играли в Монополию. Игра переносила людей в другой мир, где им были подвластны экономические законы, где они могли быстро разбогатеть и столь же быстро разориться. Депрессия прошла, а в Америке выросло поколение молодых бизнесменов, воспитанных на игре в Монополию. Невероятно, но факт: эта несложная игра поможет каждому глубоко проникнуть в законы большого бизнеса. Комментарии руководителей крупнейших мировых компаний и авторитетных бизнес-экспертов, использующих стратегии игры в Монополию как наглядные модели для анализа и разработки управленческих технологий в реальных ситуациях, помогут вам выстроить успешную стратегию развития бизнеса, опираясь на примеры из самой популярной в мире настольной игры.... ... В.В.Баранов, А.В.Зайцев, С.Н.Соколов
О чем книга
Данное учебное пособие является методической основой для полноценного овладения студентами и слушателями материалов дисциплины "Исследование систем управления".
Почему книга достойна прочтения
- Это пособие помогает повысить эффективность и качество освоения курса "Исследование систем управления".
- В него включен материал, который поможет студентам и слушателям в самостоятельном изучении дисциплины, в написании рефератов по этой теме, в подготовке к семинарским занятиям и зачету, в написании и защите выпускных квалификационных работ.
- Пособие помогает освоить инструментарий, который будет полезен в управленческой деятельности.
Для кого эта книга
Для студентов и слушателей Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, а также всех, кто хочет достичь системного понимания взаимосвязи процессов исследования системы управления с направлениями повышения эффективности и результативности ее функционирования.
Кто авторы
Вячеслав Викторович Баранов - доктор экономических наук, профессор, доцент кафедры бизнеса и делового администрирования Академии народного хозяйства при Правительстве РФ.
Александр Владимирович Зайцев - доктор философии (Ph.D.), кандидат технических наук, заведующий аналитической лабораторией Московского государственного текстильного университета им. А.Н.Косыгина.
Сергей Николаевич Соколов - доктор экономических наук, выпускник Академии народного хозяйства при Правительстве РФ.
Ключевые понятия
Менеджмент, системы управления, повышение эффективности.
Особенности оформления книги
Мягкая обложка....
395 руб
