Про голландские аукционы. Правила аукциона

Аукционная торговля - это нередкое явление в наше время. И это не столь удивительно, ведь она помогает одним продавцам выгодно реализовать определенные товары, а другим купить то, что им необходимо, по выгодной для себя цене. Сложно переоценить значение этого вида торговли. Свидетельством тому являются международные аукционы, через которые продаются огромные объемы товаров. Так, порядка 70% чая, 90-95% немытой шерсти, значительные объемы пушнины продаются именно таким образом. В Голландии есть постоянно работающие цветочные аукционы.

Некоторые полагают, что продажа товаров на аукционе выгодна только продавцам, ведь цена с каждым шагом постоянно растет и создается впечатление, что она просто накручивается. Однако это отчасти верно лишь для традиционного типа аукциона, к которому мы все привыкли. Но проведение аукциона может осуществляться и по-другому, когда цена с каждым шагом не растет, а уменьшается. Такой торговли называют голландским.

Голландский аукцион представляет собой такой вид, в котором сразу назначается заведомо завышенная стартовая цена, а затем ее начинают понемногу снижать, пока кто-нибудь не купит выставленный товар. Если продавцов несколько, то покупатель выбирает из них того, кто запросит меньшую цену.

Такой вид аукционных продаж в международной практике порой называют вейдлингом. Его суть заключается в следующем: продавец определяет максимальную цену на свой товар, которую можно увидеть на установленном в зале специальном циферблате, и начинает ее снижать, пока кто-либо из участников не нажмет на закрепленную за ним кнопку и тем самым выскажет свое намерение совершить сделку.

Голландский аукцион обычно используется для продажи большого количества одинаковых предметов. Он весьма удобен как для мелкооптовых покупателей, так и для оптовых продавцов. К слову сказать, изобрели его продавцы тюльпанов, поскольку они были очень заинтересованы в оптовых продажах своего скоропортящегося товара. Несомненным преимуществом для продавца является возможность легкой и быстрой распродажи своих товаров. А покупателям выгодно то, что цена будет выше стартовой только в случае превышения спроса над предложением. Голландский аукцион еще называют обратным, в противоположность традиционному способу такогог рода торговли. Участвовать в нем может всякий, поскольку в интернете достаточно много веб-сайтов, позволяющих как продать, так и купить товар с помощью аукциона. В качестве примера рассмотрим голландский аукцион на eBay.

Победителей в нем может быть несколько. Еще одной особенностью является то, что участник помимо цены должен также указать то количество товаров, которое он хочет приобрести. Система «proxy bidding» здесь не действует, это означает, что максимальная ставка каждого участника известна всем потенциальным покупателям. У покупателя есть право не приобретать лот, если вдруг оказалось, что на его долю приходится меньшее число товаров, чем он заказывал. В этом случае оставшаяся часть продукции будет предложена следующему за вами участнику торгов.

Любопытная деталь: согласно правилам eBay, когда аукцион подходит к финишу, каждый победитель платит по цене, которая была указана в минимальной успешной ставке! Поскольку eBay не отправляет уведомлений о том, что вы «покинули» список победителей проводимого голландского аукциона, нужно время от времени проверять ход торгов для того, чтобы при необходимости сделать новую ставку. Выглядит несколько запутанно, не так ли? Поэтому рассмотрим некоторые примеры.

Допустим, некий продавец решил выставить на голландский аукцион 10 цифровых фотокамер, стартовая цена каждой из которых равна 200 USD. Если найдется 10 или меньшее количество людей, которых она вполне устраивает и они сделали ставки по 200 USD, то все они окажутся в списке победителей. А если желающих будет больше, например, 15 человек, то в выигрыше окажутся только первые 10. Допустим, среди этих 15 участников 7 человек поставили 150 USD, а 5 участников - 130 USD. В этом случае камеры получат первые 7 человек со ставками 150 USD и 3 человека, кто поставил 130 USD раньше других. И все они заплатят цену в 130 USD, так как это размер минимальной выигрышной ставки.

Голландский аукцион построен на прямо противоположной логике по сравнению с обычным аукционом. В ходе голландского аукциона цены на лот, выставленный на торги, не повышаются, а снижаются.

Схема проведения голландского аукциона

Логика проведения голландского аукциона основана на том, что аукционист, реализующий торги, первоначально объявляет за выставленный на торги лот не минимальную, а максимальную цену. Теоретически аукцион может закончиться прямо на этом этапе, если кто-то из участников изъявит желание приобрести этот товар за указанную стоимость. Однако на практике покупатели чаще всего ждут, когда цена начнет снижаться.

Это следующий этап проведения аукциона. Если аукционист понимает, что желающих уплатить обозначенную им цену не нашлось, он начинает снижать ее. В этом заключается еще одно существенное отличие голландского аукциона от обычного: в ходе последнего повышение цены обыкновенно является прерогативой покупателя, который тем самым обозначает приемлемые для себя рамки стоимости товара. В ходе же голландского аукциона роль покупателя заключается в том, чтобы дождаться, когда аукционист сам снизит цену товара до приемлемой для него.

Тем не менее следует понимать, что слишком затягивать это ожидание все же не стоит: чем ниже опускается цена, тем более вероятной становится ситуация, что найдется покупатель, для которого она окажется приемлемой. При этом победителем голландского аукциона становится тот его участник, который первым изъявил желание приобрести товар по указанной аукционистом стоимости.

Особенности голландского аукциона

Процесс проведения голландского аукциона обычно является в значительной степени автоматизированным. Так, в непосредственной близости от мест, на которых располагаются участники, имеются специальные кнопки, которые позволяют им подать сигнал аукционисту в случае, если они согласны приобрести товар по озвученной им цене. В этот момент аукционист сразу видит номер покупателя, нажавшего кнопку. Такая особенность голландского аукциона существенно ускоряет его проведение по сравнению с обычной схемой.

Голландский аукцион получил свое название в связи с тем, что именно в этой стране он получил весьма широкое применение. В частности, он применяется в процессе организации продажи знаменитых голландских тюльпанов. При этом еще одна особенность такого аукциона заключается в том, что он ориентирован на продажу оптовых партий товара, а значит, позволяет реализовать большие объемы продукции за относительно короткий период времени.

Как продаются цветы на аукционах? - Этот вопрос является одним из самых интересных в цветочном бизнесе. Познакомимся с ним по-ближе на примере компании FloraHolland.

Голландская компания FloraHolland является самым крупным аукционом цветов в мире. По форме своей организации это кооперативный бизнес, компания является собственностью ее членов.

Фирма FloraHolland образовалась в результате ряда последовательных слияний голландских цветочных бирж. Последним, 1 января 2008 года, к FloraHolland присоединился крупнейший голландский Цветочный аукцион в Алсмере (Bloemenveiling Aalsmeer) . В настоящее время компания FloraHolland контролирует свыше 90% рынка срезанных цветов Голландии. Фирма ведет свой бизнес как в Голландии, так и за рубежом. Годовой оборот компании составляет свыше 4 миллиардов евро. В 2015 году оборот компании составил €4,5 миллиарда.

В 2016 году компания провела ребрендинг и теперь официально носит название Royal FloraHolland .

Royal FloraHolland имеет 6 аукционных центров. В городах Алсмер (Aalsmeer ), Нальдвийк (Naaldwijk ) и Рийнсбург (Rijnsburg ) расположены экспортные цветочные аукционы, а в городах Блейсвийк (Bleiswijk ), Венло (Venlo ) и Элде (Eelde ) находятся региональные цветочные аукционы. Торги на аукционах FloraHolland проводятся 5 дней в неделю. Компания имеет 13 аукционных залов, 42 аукционных часов, 270 тыс. аукционных тележек, 200 миллионов единиц тары (контейнеров, упаковок, корзин, ящиков и т.п.) для цветов.

Ежедневно на цветочных аукционах Royal FloraHolland совершается 120 тыс. транзакций. На торгах представлено 20 тысяч различных цветов и растений. FloraHolland продает 12 миллиардов цветов и растений в год. Компания осуществляет 60% мирового экспорта цветов и растений.

Royal FloraHolland импортирует цветы из 60 стран мира. Главными импортерами цветов для аукционов FloraHolland являются Голландия, Кения, Израиль, Эквадор, Замбия и Германия.

Более 80% цветов, продаваемых на аукционах, идет на экспорт. Royal FloraHolland экспортирует цветы в 140 стран мира. Наиболее важными направлениями экспорта цветов для FloraHolland являются Германия, Великобритания, Франция, Бельгия, Италия и, конечно, Россия. Цветы с этого аукциона поступают даже в такие далеки от Голландии страны как Япония, Австралия, Сингапур.

В компании Royal FloraHolland 5 тыс. 200 членов, у нее 9 тыс. поставщиков со всего мира, 3,5 тыс. клиентов. В фирме работает 4,5 тыс. человек. Кроме того, прямо или косвенно голландский цветочный бизнес обеспечивает работой свыше 250 тыс. человек во всем мире.

Все помещения компании Royal FloraHolland занимают площадь 2,600 000 м 2 , это около 400 футбольных полей.

Штаб-квартира компании Royal FloraHolland находится в Алсмере. Здесь располагается крупнейший в мире аукцион цветов Bloemenveiling Aalsmeer. Одноэтажное здание аукциона имеет огромную площадь 990 тыс. кв. метров. Это одна из крупнейших построек в мире. Здание аукциона занимает 4-е место в списке самых крупных по площади зданий мира, опережая Пекинский Международный аэропорт и здание Пентагона в Вашингтоне.

Ежедневно на цветочном аукционе в Алсмере продается около 20 миллионов срезанных цветов. В особые дни, например, в канун Дня святого Валентина и Дня Матери, объем продаж возрастает на 10%.

Внутренние помещения Цветочного аукциона в Алсмере. Холодильники, в которых хранятся цветы.

Дестяки контейнеров со срезанными цветами постоянно перемещаются по кругу, чтобы попасть в залы, где проводятся аукционы.

Исторически так сложилось, что оптовые покупатели цветов должны лично прийти на аукцион, чтобы совершить сделки. Трейдеры могут купить цветы либо утром во время аукциона по ценам, которые определяются во время торгов, либо в последующие часы по фиксированным ценам у прямых торговых агентств.

Голландские цветочные аукционы организованы по принципу понижения цены. Торги начинаются с максимальной цены, цена постепенно снижается. Во время снижения цены оптовые покупатели цветов должны нажать на специальную кнопку на своем столе. Кто первым нажал на кнопку, тому и достается эта партия цветов по той цене, которую он выбрал.

Классический пример того, как проводятся торги на Цветочном аукционе в Алсмере. Трейдеры сидят в большом зале, расположенном амфитеатром за столами, снабженными специальными кнопками. Перед ними по конвейеру выезжают партии цветов (лоты). На стене находятся большие аукционные часы, по которым движется стрелка от максимальной цены до минимальной. Желающие приобрести данный лот должны нажать на кнопку по мере движения стрелки. Решение надо принимать быстро за несколько секунд. Задача не простая. Не стоит покупать по завышенной цене, и необходимо предвидеть, какую цену могут предложить конкуренты.
Покупка оформляется тут же, через компьютер в течение 10-15 минут. Трейдеры получают свои цветы в течение часа. По системе внутреннего транспорта аукциона, цветы поступают на склады. По желанию покупателей из них могут здесь же составить букеты. Затем купленные цветы немедленно доставляются в холодильники по месту назначения - в магазины или аэропорт.

Вот так еще несколько лет назад выглядели аукционные часы в зале торгов компании FloraHolland в Блейсвийке.
Современные фото аукционного зала см. ниже.

Royal FloraHolland - инновационная фирма. Она активно внедряет в свой бизнес интернет-технологии. С 1997 года трейдеры получили возможность покупать цветы на аукционах FloraHolland через интернет. Для этого фирма FloraHolland установила систему i-KOA (internet Kopen Op Afstand) или просто KOA. Теперь трейдерам не обязательно лично присутствовать в аукционных залах, они могут участвовать в торгах дистанционно, подключаясь к аукционным часам через систему KOA. По данным на начало 2010 года компания FloraHolland установила 1600 дистанционных подсоединений по системе KOA, большая часть которых - 1200 расположены в Голландии, а 400 - за ее пределами. Таким образом трейдеры по всему миру могут покупать цветы на голландских аукционах дистанционно.
В настоящее время около 45% цветов, продаваемых ежедневно на крупнейших экспортных аукционах FloraHolland в Алсмере, Найдвильке и Рийнсбурге, продаются дистанционно. В будущем процент продаж через Интернет будет только расти.

Как работает система удаленных торгов?
На экране вашего монитора открывается несколько окон с аукционными часам. Вы выбираете одно главное окно, в котором делаете ставки онлайн. Одновременно может быть включено еще до 4-х дополнительных окон с аукционными часами, по которым вы можете следить за цветочными лотами. В дополнительных окнах показывается название продукта, фирма-производитель и цена лота.

Если вы являетесь членом компании Royal FloraHolland и ведете свой бизнес на цветочных аукционах (продаете или покупаете цветы), то вы можете наблюдать за проведением торгов удаленно, из любой точки мира, онлайн со своего компьютера. Стоимость услуги 15 евро в месяц.

Компания Royal FloraHolland ведет свой бизнес открыто. Каждый день во время работы цветочных аукционов проходят экскурсии, зрители наблюдают за проведением торгов и движением тележек с цветами в хранилищах со специальной галереи. Билет на экскурсию в Алсмере стоит €7.00 для взрослых и €4.00 для детей. Продаются также абонементы на несколько месяцев. Зрителей также приглашают на экскурсии на цветочный аукцион в Эльде.

Заглянем и мы в компанию Royal FloraHolland. Посмотрите небольшую фото- и видеоэкскурсию по местам, где проходят цветочные аукционы.

Цветочный аукцион в Алсмере (Bloemenveiling Aalsmeer)

Цветочный аукцион в Блейсвийке (Bleiswijk)

Цветочный аукцион в Нальдвийке (Naaldwijk)

Цветочный аукцион в Рийнсбурге (Rijnsburg)

Цветочный аукцион в Элде (Eelde)

Фото с сайта www.royalfloraholland.com.

В этом небольшом познавательном видеоролике показан путь, который проходят цветы (на примере голландских тюльпанов и кенийских роз) от места выращивания до покупателя. Наглядно видно, как проходят торги на цветочном аукционе. Посмотрите, как готовят цветы к аукциону, как проверяют их качество специальными приборами.

Видеоролик подготовлен MyFloraHolland .

В этой статье вы познакомились с главным поставщиком цветов на рынках Европы и России.
Когда вы покупаете цветы, то можно предположить, что с вероятностью более 80% они прошли через аукционы фирмы Royal FloraHolland.

А остальные 20%?
10% нашего рынка составляют цветы отечественного производства.
На оставшиеся 10% приходятся все прочие варианты поставки цветов.

23 Июл 2008

Случайно наткнулся на просторах инета, может кому будет еще интересно...

Голландцы в Европе всегда считались самыми ушлыми торгашами. Будучи
когда-то одной из великих морских держав, они привозили из своих
заморских колоний кучу всякого экзотического барахла и распродавали на
аукционах. Но при аукционных торгах всегда есть вероятность того, что
покупатели вступят в сговор и купят по низкой цене. И тогда голландцы
придумали хитрость. В отличие от традиционной системы, владелец товара
выставляет его по изначально завышенной цене, а потом постепенно снижает
ее, держа в голове некую минимальную, после которой он просто снимет лот
с торгов. Кто первый крикнет: "Беру! ", тот и купил. Никто не знает,
какую цену продавец считает для себя минимально приемлемой, а также по
какой цене готовы купить конкуренты, поэтому цена продажи на голландском
аукционе всегда оказывалась выше, чем на традиционных торгах.

Нет никаких препятствий устраивать такие аукционы и сейчас. Кстати по аукционам, конкурсам, тендерам мне не удалось найти нормальную литературу. Практически все, что есть, посвящено гос. закупкам.

Если все рухнуло и нечего хранить, храните спокойствие.

23 Июл 2008

А вот что у меня по этой теме есть

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке продажи имущества **** (лот № 2) на открытых торгах в форме аукциона
I. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения 26.12.2005г. в 13-00 час. открытых торгов в форме аукциона по голландской системе (на повышение или на понижение стартовой цены до цены отсечения, но не ниже цены отсечения) с предложением по цене в открытой форме(далее – Торги) по продаже имущества **** (лот № 2), а именно движимое имущество в количестве 76 позиций согласно перечню, (далее – Имущество), условия участия в торгах, порядок определения победителя.
1.2. Организатором торгов является конкурсный управляющий **** Якимиди Л.Р.
1.3. Сроки, порядок и условия продажи имущества **** утверждаются собранием кредиторов по предложению конкурсного управляющего ****.
1.4. Стартовая цена продажи Имущества определяется на основании результатов независимой оценки. Цена отсечения определяется на основании предложений претендентов на приобретение ИМУЩЕСТВА. Размер шага торгов, размер задатка, и размер платы за участие в торгах определяются организатором торгов.
II. Условия участия в торгах.
2.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица (далее - Претенденты), признаваемые в соответствии с законодательством РФ покупателями, имеющие право прибрести Имущество, своевременно подавшие заявку в соответствии с условиями, указанными в извещении о торгах, опубликованном в "Российской газете" от 26.11.2005г. № 267 (3936). Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на претенденте.
2.2. Для участия в торгах претенденты представляют Организатору торгов в установленный в извещении о торгах срок следующие документы (надлежащим образом заверенные копии: нотариально или органом их выдавшим):
- для физических лиц: паспорт; свидетельство о постановке на налоговый учет; согласие супруги(а) на заключение договора купли-продажи; платежные документы, подтверждающее внесение сумм задатка и платы за участие в торгах; представителю претендента – надлежащим образом оформленную доверенность;
- для юридических лиц: учредительные документы; свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о постановке на налоговый учет; свидетельство Госкомстата РФ о присвоении кодов; свидетельство о государственной регистрации; решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в торгах и приобретение Имущества; платежные документы, подтверждающее внесение сумм задатка и платы за участие в торгах; представителю претендента – надлежащим образом оформленную доверенность;
иные документы - только в случаях прямо предусмотренных законодательством РФ для приобретения Имущества.
2.3. Задаток и плата за участие в торгах считаются поступившими к организатору торгов с момента их зачисления на р/с ****.
2.4. К заявке претендента прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в 2-х экземплярах, один из которых остается у претендента, другой - у Организатора торгов.
2.5. Организатором торгов не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:
- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении о торгах;
- поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
2.6. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием причины делается Организатором торгов на описи представленных претендентом документов, один экземпляр которой остается у Организатора торгов. Заявка и документы претендента, не принятые Организатором торгов, возвращаются претенденту вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту под расписку либо заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении.
2.7. Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если:
- представленные претендентом документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
- претендентом представлены не все документы по перечню, указанному в настоящем Положении;
- представленные претендентом копии документов заверены не надлежащим образом;
- представленные претендентом документы не соответствуют требованиям законодательства РФ;
- не подтверждено поступление в установленный срок на р/с **** сумм задатка и(или) платы за участие в торгах.
2.8. До признания претендента участником торгов он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 банковских дней с момента получения Организатором торгов уведомления об отзыве заявки, при этом плата за участие в торгах претенденту не возвращается.
2.9. В случае принятия Организатором торгов заявки претендента, заявка и прилагаемые к ней документы запечатываются претендентом в присутствии Организатора торгов в конверт, который скрепляется подписью претендента.
2.10. Организатор торгов обеспечивает сохранность представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальность сведений о количестве претендентов, о претендентах, подавших заявки, о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.
III. Подготовка к проведению торгов.
3.1. Организатор торгов в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением:
3.1.1. Организует подготовку и производит публикацию извещения о торгах.
3.1.2. Принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в реестре приема заявок с указанием даты и времени ее поступления.
3.1.3. Заключает с претендентами договор о задатке.
3.1.4. Формирует аукционную комиссию, определяет ее задачи и полномочия, утверждает ее персональный состав, назначает председателя аукционной комиссии.
3.1.5. Передает аукционной комиссии в день торгов поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами.

23 Июл 2008

3.1.6. Представляет в аукционную комиссию информацию о поступивших на р/с **** задатках и плате за участие в торгах с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления.
3.1.7. Утверждает все документы, составляемые аукционной комиссией в ходе торгов.
3.1.8. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи Имущества.
3.1.9. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов.
3.1.10. Обеспечивает передачу Имущества победителю торгов.
3.1.11. Осуществляет перенос и отмену торгов.
3.2. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность ознакомления с настоящим Положением, заявкой, договором о задатке, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом Имуществе на основании письменного заявления претендента.
3.3. Организатор торгов совместно с аукционной комиссией рассматривает поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их на соответствие требованиям законодательства РФ и настоящему Положению в день проведения торгов.
3.4. Задачами аукционной комиссии в процессе проведения аукциона являются:
- проверка соответствия представленных документов претендентов требованиям законодательства и извещения о торгах;
- непосредственное проведение торгов между всеми участниками;
- выявление победителя торгов и контроль за соблюдением установленного порядка проведения торгов.
3.5. Организатор торгов по результатам рассмотрения документов претендентов принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах либо отказе в допуске к участию в торгах.
3.6. Организатор торгов по результатам рассмотрения документов претендентов вправе принять следующие решения:
- о переносе торгов;
- об отказе от проведения торгов.
3.7. В случаях, предусмотренных п. 2.6. настоящего Положения, Организатор торгов принимает решение об отказе претенденту в участии в торгах, при этом в протоколе допуска к участию в торгах делается отметка о причине отказа претенденту в участии в торгах.
3.8. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания Организатором торгов протокола о допуске к участию в торгах.
3.9. Заседания аукционной комиссии проводятся при явке более половины ее членов от списочного состава. Ход торгов и результаты торгов оформляются протоколом, подписываемым председателем и членами аукционной комиссии.
3.10. Итоговый протокол аукционной комиссии, в котором фиксируется результаты проведенных торгов, подписывается всеми членами комиссии, согласными с принятыми решениями. Решения считаются принятыми, если они подписаны большинством членов комиссии от списочного состава комиссии.
3.11. Члены комиссии, не согласные с принятыми решениями, вправе письменно мотивировать свою позицию, данный документ прилагается к протоколу по итогам торгов.

IV. Порядок проведения торгов.
4.1. Торги, на участие в которых не было подано ни одной заявки, либо ни один из претендентов не признан участником, либо участие в котором принял только один участник, признаются несостоявшимся.
4.2. Торги проводятся организатором торгов, выступающим в качестве аукциониста, в следующем порядке:
4.2.1. В торгах имеет право участвовать один уполномоченный на то представитель участника торгов, присутствие других лиц допускается при наличии их регистрации в протоколе присутствующих лиц. В ходе торгов аукционист вправе осуществлять видео и фото съемку, о чем делается отметка в протоколе регистрации участников.
4.2.2. Аукционист перед началом торга оглашает следующие данные:
- наименование имущества, реализуемого на торгах;
- наименования претендентов, подавших заявки на торги;
- наименования участников, допущенных к участию в торгах;
- стартовую цену, цену отсечения, размер задатка, шаг и порядок изменения цены;
- порядок проведения торгов.
4.2.3. В ходе проведения торгов ведется протокол ведения торгов, который подписывается всеми членами аукционной комиссии и утверждается аукционистом.
4.2.4. Аукционист начинает торги со стартовой цены продажи Имущества.
4.2.5. В случае, если аукционист назовет стартовую цену, и покупателей на Имущество по стартовой цене не будет выявлено, аукционист понижает стартовую цену на шаг торгов. При этом победителем признается участник, первым предложивший наиболее высокую цену за Имущество, но не ниже цены отсечения, при условии, что остальные участники не подняли карточки на предложенную аукционистом цену.
4.2.6. В случае, если аукционист, понижая стартовую цену на очередной шаг торгов, дойдет до цены отсечения, и ни один из участников не поднимет карточку - то торги признаются несостоявшимися, имущество снимается с торгов.
4.2.7. В случае если аукционист назовет стартовую цену и выявится более одного покупателя (участника поднявшего карточку) либо если аукционист назовет цену предложения - стартовую цену минус шаг торгов, и выявится более одного покупателя (участника поднявшего карточку), то торги в указанных случаях проводятся путем повышения цены предложения на шаг торгов.
4.2.8. При проведении торгов путем повышения цены дальнейший торг начинается с той цены предложения, при которой выявилось более одного покупателя, и в торгах участвуют только лица, выразившие свое согласие на эту названную аукционистом цену.
4.2.9. Аукционист называет цену на Имущество, повышая ее на шаг торгов, участники выражают свое согласие на предложенную аукционистом цену поднятием карточек. Участник, не выразивший свое согласие (не поднявший карточку) на предложенную аукционистом цену, не участвует в дальнейшем торге. Аукционист называет цену предложения до момента, когда с предложенной аукционистом ценой будет согласен только один участник либо до момента, когда ни один из участников не поднимет карточку о своем согласии с предложенной ценой.
4.2.10. В случае, если аукционист огласит очередной шаг торгов и ни один из участников не поднимет карточку о своем согласии с предложенной ценой, то победителем считается участник первым поднявший карточку на оглашенную аукционистом предыдущую предложенную цену.
4.3.Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за имущество и, соответственно, выше цены, предложенной другими участниками.
4.4. Торги считаются завершенными и продажная цена имущества – установленной, после третьего удара молотка, что означает принятие участниками последней предложенной аукционистом цены.
4.5. Победителя торгов определяет аукционист совместно с аукционной комиссией. В случае возникновения разногласий между членами аукционной комиссии вопрос по определению победителя решает аукционист.
4.6. После завершения торгов аукционист объявляет о завершении торгов, факте продажи имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя торгов.
4.7. Протокол по итогам торгов составляется в 2-х экземплярах, подписывается членами аукционной комиссии и утверждается аукционистом в день проведения торгов.
4.8. Протокол по итогам торгов с момента его утверждения аукционистом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества. Уведомление о признании участника торгов победителем и один экземпляр протокола по итогам торгов выдаются победителю под расписку либо в случае отказа участника от получения уведомления - высылаются заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении не позднее 3 дней с даты утверждения протокола аукционистом.
4.9. После завершения торгов участники торгов и аукционист подписывают акт выполненных работ по итогам торгов.
4.10. Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются организатором торгов путем безналичного перечисления в течение 5 банковских дней с даты утверждения протокола по итогам торгов. Плата за участие в торгах не возвращается.
V. Заключение договора и порядок уведомления участников об итогах торгов.
5.1. Победитель торгов обязан заключить с **** договор купли-продажи не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения протокола по итогам торгов.
5.2. Оплата Имущества победителем производится в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи Имущества за минусом внесенного задатка.
5.2.1. Факт оплаты Имущества подтверждается выписками с р/с **** о поступлении денежных средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
5.2.2. Задаток, внесенный победителем на р/с ****, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
5.3. Передача Имущества победителю торгов и оформление перехода прав собственности осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи после полной оплаты Имущества.
5.4. Организатор торгов уведомляет участников об итогах торгов публично в день проведения торгов после проведения торгов и подписания протокола по итогам торгов.
5.5. Уведомление об итогах торгов содержит следующие сведения:
- наименование и местонахождение проданного Имущества;
- начальная и продажная цена Имущества, имя (наименование) победителя торгов.